國土資源部關于修改土地證書的通知
國土資發[1998]118號

各省、自治區、直轄市及計劃單列市土地（國土）局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產建設兵團土地管理局：
　　為適應機構改革和《土地管理法》修訂的要求，切實保障土地權利人的合法權益，維護土地登記的嚴肅性和準確性，我部對原國家用土地管理局設計制作的土地證書進行了修改，現將有關事宜通知如下：
　　一、修訂后的新版土地證書自1999年1月1日起正式啟用。證書按照我部規定的統一格式，由我部統一監制。證書共分為四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。每種證書分特制精裝和普通簡裝兩款，規格和封頂顏色不變，證書的內容、格式見附件。
　　二、為保持土地登記的延續性，已經頒發的土地證書繼續有效。原國家土地管理局設計制作的土地證書自1999年1月1日起不再授權印制，已印制的可頒發至1999年3年31日。
　　三、土地證書印制及使用的管理辦法仍按國家土地管理局的有關規定執行。各地要切實加經土地證書的管理，凡無我部授權印制并統一編號的證書一律無效，任何部門都不得頒發使用。
　　四、鑒于土地證書涉及面廣，影響較大，又正值《土地管理法》頒布實施，各地要配合《土地管理法》的宣傳，認真做好修訂后的新版土地證書的宣傳工作，增強土地權利人自我保護意識，提高土地登記的法律地位。
　　五、土地登記是界定土地產權，保障土地權利人合法權益的基本保證。各級土地管理部門要按照統一部署，認真組織，切實作好土地登記發證工作，全面完成初始土地登記，重點加強土地變更登記，特別要做好企業改革、大中型項目審批以及房地產交易中的土地登記發證工作，充分發揮土地登記在強化土地資產管理，規范土地市場和土地用途管制等方面的作用；要以《土地管理法》的頒布實施為契機，結合土地登記人員持證上崗制度的建立，加強土地登記規范化管理，規范土地登記行為，防止通過登記使用非法用地合法化、杜絕違規操作，以保持土地登記發證工作的嚴肅性。要逐步建立和完善土地登記資料公開查詢制度，積極培訓中介服務體系，增強服務意識，以樹立文明、高效的政府形象。
　　附件：（略）
1998年9月3日