“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
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五證
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《國有土地使用證》
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
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《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
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《建設(shè)工程施工許可證》
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《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
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住宅質(zhì)量保證書
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住宅使用說明書
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