經濟的發展，推動了對能源的需求，而相對于地球有限的資源，過度開發就出現了能源危機。目前全球50%的土地、礦石、木材資源被用于建筑；45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通風，5%的能源用于其設備的制造；40%的水資源被用于建筑的維護，16%的水資源用于建筑的建造；60%的良田被用于建筑開發；70%的木制品被用于建筑。隨著社會的發展，人們對自身健康和生活舒適度的要求越來越高，而滿足這些條件的建筑必然要消耗更多的資源和能源。因此，減少建筑中資源和能源的消耗，同時提高建筑的使用功能，提高人們生活舒適度，是建筑的兩大主要日標，是建筑業發展的方向，也是建筑業可持續發展的重要策略。綠色建筑是現代建筑業發展的方向，也是建筑的可持續發展的第三個階段。本文從綠色建筑全壽命周期研究，分析綠色建筑在設計、施工和使用三個階段的技術發展。同時提出質量控制的關鍵環節制度保障和標準完善。
可持續建筑是目前建筑業發展的最重要的議題，從最初的低能耗、零能耗建筑到后來的能效建筑、環境友好建筑，再到今天的綠色建筑和生態建筑，一共經歷了三個階段。
綠色建筑就是應用環境回饋和資源效率的集成思維去設計和建造的建筑。綠色建筑有利于資源節約(包括提高能源效率、利用可再生能源、水資源保護)；綠色建筑充分考慮其對環境的影響和廢棄物最低化；綠色建筑致力于創建一個健康舒適的人居環境、降低建筑使用和維護費用。綜上所述，綠色建筑的主要特點就是環保健康和節能。
一、全壽命周期綠色建筑的環保節能技術
1.設計階段
設計是綠色建筑的重要階段。綠色建筑在設計中，就要體現環保健康和節能的特點。一般采用整體設計。建筑整體設計就是指在建筑設計的初始階段，根據當地的氣候條件，通過被動式建筑設計、建筑參數優化設計等建筑設計及技術手段，并結合周邊建筑及環境的影響，充分利用自然資源，如太陽能、風能等減少對有機能源的依賴，創造舒適的人居化境。在設計中，做好整體規劃，充分利用現有的資源，減少重建。例如南方地區綠色建筑成功設計最關鍵的因素一是通風，二是遮陽，三是建筑立面綠色和屋頂綠化。這三項非常簡單的技術應用可大大降低空調的使用，可使建筑能耗降低50%以上。在北方，需要在建筑墻體中設置較厚的聚乙烯泡沫保溫材料，因為北方冬天的室內外溫差可高達40℃以上；而南方室內外溫差一般不超過10℃，這種氣候條件下就不需要特別加強墻體構造來保溫。
2.施工階段
施工是建筑中能耗消耗最多的階段，也是環保和節能技術中關鍵階段。在施工中，使用健康和節能的材料和設備，強化綠色建筑的施工技術，是綠色建筑施工中的重要手段。
①建筑材料和建筑設備
建筑構件和建筑設備的環保健康和節能，是綠色建筑中的關鍵技術。例如合理使用經濟適用的節能技術可在滿足舒適要求的同時使建筑節約1/3左右的能源費用。低能耗高效能的建材、先進的絕熱技術、充分考慮遮陽和日光利用的高性能集成窗系統、建筑氣密性的處理、新能源和可再生能源系統的使用、高能效設備和用具的使用、區域熱電冷聯技術等在建筑的使用，將是綠色建筑中的關鍵技術和關鍵設備。
②建筑施工方法
綠色施工與傳統的施工方法相比，有較大區別。傳統的施工方法以滿足工程本身指標為目的，以工程質量、工期、成本等為根本目標，在節約資源和環境保護方面考慮很少，當節約資源和環境保護方面與工程質量、工期、成本等發生沖突時，總是采取保證后者，放棄前者，這樣做的后果常常是工程本身的質量、工期、成本達到了要求，但浪費了資源，破壞了環境，給社會留下不可彌補的遺憾。建筑物綠色施工是對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等進行控制，強調施工全過程“四節一環保”。就是以資源的高效利用為核心，以環保優先為原則，追求高效、低耗、環保，統籌兼顧，實現工程質量、安全、文明、效益、環保綜合效益最大化，是具有可持續發展思想的施工方法。
3.使用階段
綠色建筑的最終功能是滿足使用的功能。因此，要求環境品質能夠滿足環保健康和滿足人們的舒適性。室內環境品質問題包括兩個方面，一個是室內冷熱環境問題，一個是室內空氣質量問題。因此，室內環境要講究通風和采光技術，還要采用自然降溫、地熱、分戶計暖等措施來進行節能。室外環境要能夠美化人的心靈，陶冶人的情操；還要盡可能采用綠化、節水等技術措施。
二、綠色建筑的質量控制
綠色建筑的發展和質量控制，需要政府政策的支持和民眾的支持，需要有標準來衡量和指導。
1.制度保障
任何一個新事物的發展都離不開推動力，而政策法規正是綠色建筑發展的驅動力。政策支撐最基本的是要建立合理的、切實可行的政策法規，這是保證政策實施的先決條件，要防止不切實際的理想政策。而政策支撐最關鍵的是執法力度，目前中國的建筑節能法規的執行力度還不夠，應該設立相應的執法監督機構，切實保障建筑法規的實施。因此，要真正實現綠色建筑政策支撐，就必須要嚴守“法”的觀念。與此同時，激勵政策有利于綠色建筑在中國的發展，出臺相應的獎勵措施可以激勵和促進綠色建筑的開發和建設。這樣，綠色建筑才能得到人們的認可，才能得到更有效的質量控制。
2.標準完善
國外的綠色建筑評估體系發展較快，已經過了評估參數確定階段，正步入完善標識階段。相比而言，我國由于綠色建筑起步較晚，因此相應的評估系統開發工作也進行較晚。應特別注意的是，由于氣候、地域、環境參數、資源狀況、人文素質、技術水平、法規標準以及發展現狀等的不同，國外體系的評估參數在很大程度上是不適應中國綠色建筑的發展的。因此中國的綠色建筑評估體系應建立在充分調研、科學立項、切實實踐的基礎之上，這將是綠色建筑發展的一大重點。在研發新建綠色建筑評估體系的同時，應同時開發既有建筑綠色化的評估方法。
綠色建筑中的環保健康和節能兩個方面好像是矛盾的統一體，互不兼容而又互相促進發展。但二者必然是綠色建筑的發展方向，二者的矛盾也必然促進建筑的可持續發展。隨著科學和技術的發展，新材料和新設備的發明和創造，綠色建筑在這兩個方面的關系必將更多地傾向融合，而化解更多的矛盾。
