一、高層建筑的火災危險性分析
由于高層建筑結構功能復雜，建筑面積大、高度高、人員眾多、用火用電量大，這就決定了在高層建筑中，一旦發生火災，其性質區別于一般火災，概括起來，一般高層建筑的火災具有下列特點：
（一）火災蔓延途徑多，極易形成立體火災。高層建筑中樓梯間、電梯井、管道井、鳳道、電纜井、排氣道多，如果防火分隔處理不好，發生火災時就好像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑，火勢將迅速向上蔓延，形成立體燃燒，尤其是高級賓館、綜合樓和圖書館、辦公樓等高層建筑，一般室內可燃物較多，一旦起火，燃燒猛烈，蔓延迅速。據測定，在火災初期階段，因空氣對流，在水平方向煙氣擴散速度為0.3米每秒，在火災燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴散速度則可達3－4米每秒。假如一座高度為100米的高層建筑發生火災，在無阻擋的情況下，半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層，其擴散速度是水平方向的十倍以上。高層建筑特別是高層居住建筑采用大量的可燃材料裝修，也是造成火災迅速蔓延擴大的一個主要原因。據統計，一般住宅樓的火災荷載密度可達35-60kg/㎡，高級旅館可達45-60kg/㎡，因此，高層建筑室內一旦發生火災，極易在較短的時間內形成大面積火災。
（二）人員疏散困難，極易造成群死群傷。高層建筑一是層數多，垂直距離長，疏散到地面或其它安全場所的時間長；二是人員集中，事故中疏散撤離容易造成擁擠甚至踩踏；三是發生火災時由于各豎井空氣流動暢通，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度，我國有些經濟較發達城市的消防部門購置了少量的登高消防車，有的極限高度可達100多米，但其高度也一遠遠滿足不了越建越高的建筑安全疏散和火災撲救的需要，何況還有高層建筑的城市尚無登高消防車。普通電梯在火災時因不防煙火或停電等原因而無法使用，因此，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散。這些，都是高層建筑發生火災時進行疏散的不利條件。
（三）火災撲救難度大。一方面，高層建筑發生火災時，往往登高車達不到著火樓層的高度，主要靠室內樓梯或消防電梯登樓滅火。由于樓層高、器材多，滅火救援人員攀登一定高度后，體力嚴重下降，一定程度上會影響滅火戰斗救援行動；另一方面，火災發生后，一般整個高層建筑都停電，加之火災時產生的濃煙大，室內能見度降低，也嚴重影響滅火戰斗救援行動。再有，高層建筑燃燒范圍大、火勢猛烈時，外墻和內部平頂的采光玻璃、廣告牌、空調輔機等會受熱墜落，尤其是玻璃墜落下來會刺破水帶、危及人員和車輛器材的安全，滅火過程中產生的“飛刀”嚴重威脅著消防官兵的作戰行動和作戰進程。
二、高層建筑消防安全管理存在的主要問題分析
（一）消防防范措施不到位。由于高層建筑從設計到施工，不但要求高，而且環節多。由于眾多因素影響，導致工程竣工時留下先天性火災隱患．主要表現在：一是在實際施工過程中。個別單位為了趕時間，省資金，搶工期，未能嚴格依據相關規范施工，致使消防設施達不到規定要求，留下了很多隱患。二是在防火分區、分隔設施，隱蔽工程和材料使用上不符合規范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料，有的防火分區過大，有的電纜井、管道井、空調系統穿過各樓層未封堵等。三是有的高層建筑工程在消防審核后的建筑施工、設備安裝、室內裝潢、項目監理過程中，由于經濟利益驅動或進貨、監理等制約措施不嚴，往往出現偷工減料、使用偽劣產品的現象．個別單位未經消防部門審核驗收而擅自改建項目并投入使用，導致高層建筑在整體布局、防火分區、消防設施、消防通道等方面造成了難以整改的火災隱患。
（二）建筑施工質量要求不高。現在不少高層建筑是南私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質差，業務水平低，與高層建筑結構復雜、施工要求高不相適應。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質，便掛靠其它有資質的單位，而施工仍只是原班人馬，造成工程施工質量粗劣。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火簾以劣質次品充當合格品，給工程帶來重大火災隱患。
（三）消防設施配備不到位。通常最基本的消防設施應包括：設有火災報警控制設備和消防控制設備的消防控制室、室內消火栓、自動噴淋裝置、安全疏散系統、排煙系統、自動防火卷簾系統等。目前，我國高層建筑的消防系統存在著設施配備不齊全、設施質量不過硬、消防系統缺乏維護保養以及不同程度地停用等諸多問題。
（四）消防安全責任制不落實。一是目前的高層建筑多為合用建筑，產權單位多，使用單位更多，往往是一幢樓里面有幾十甚至上百家單位，因此造成各單位在消防安全管理上各自為政、多頭管理現象的出現，也在一定程度上導致了高層建筑的消防安全管理責任主體不明確，消防安傘制度不落實。二是部分高層建筑產權單位和使用單位思想上認識不夠，缺乏消防安全意識。主要表現在：有的單位任意封堵室內消防通道，對消防設施的維護保養制度不落實洧的沒有消防應急預案；有的消防安全責任制不落實，消防安全管理人員配備不到位。
三、高層建筑消防安全管理措施探討
高層建筑消防安全管理要從前期設計、中期施工、后期驗收后投入使用等方面貫徹消防安全工作，才能夠真正做到防患于未然，從根本上消除高層建筑的消防安全隱患，減少火災所造成的損失。
（一）嚴把消防檢查，強化源頭管理。公安消防部門要把好消防設計審核關、工程施工監督關、消防驗收關，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設計是否按照國家規范進行設計，施工單位是否按照設計圖紙進行施工。嚴格按規范要求設計疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應上下直通，避免錯位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應滿足規范耍求。最后，嚴格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預防火災擴大蔓延的有效措施。在高層建筑的樓梯間及其前室、安全疏散通道、避難層和廚房間等使用明火場所的墻面、吊頂、地面均應采用非燃材料裝修，會議廳等公眾聚集的場所，盡量選用難燃材料或非燃材料，裝飾織物應采用經過阻燃處理的織物。
（二）科學做好消防防火設計，完善配套消防設施。防火設計應嚴格按照《高規》的要求，認真做好防火設計工作，同時結合所建高層建筑的使用性質做好各項功能的要求，將安全防火放在首位，應著重考慮以下幾個方面：消防安全布局要合理，設計理念要清晰；
嚴格劃分疏散樓梯間和防火分區；高層建筑各構件要有足夠的耐火極限；消防安全出口、疏散通道要經過計算，合理設計；要根據保護對象的特點和要求，綜合考慮建筑物的規模、火災載荷、危險性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度，配備各種類型及功用的消防設施，并試圖開發智能化的火災報警和自動滅火系統以形成一種智能火災監控與消防系統；做好高層建筑消防用水量設計，保障發生火災時有足夠的蓄水量，起到及時撲滅初期火災的作用；室內裝修盡量采用不燃或難燃材料，減少可燃物的數量，提高安全指數。
（三）落實責任主體，明確管理責任。完善消防安全管理并健全消防安全制度，在高層建筑在落成后應及時配備相應完善的消防設施，注重消防設施的日常維護，并設專人對消防設施及器材經常維護保養，發現問題及時解決，同時落實消防安全管理責任人，將責任落實的落實到人，讓消防安全防火責任人時時提高警惕，增強其危機意識與責任意識。管理人員應牢固樹立防火意識，改變以往的工作推諉心理，認識到消防安全的重要性，在崗位上或者明顯位置應貼有消防安全警示語，提高安全防范意識。同時建立完善的督導機制，做好周期性的督促和檢查工作，對工作人員進行提醒與警示。對相關消防工作人員做好消防培訓工作，加強其消防安全意識。按照《中華人民共和國消防法》的規定，消防控制室的操作人員一要經過消防專業培訓，并取得合格證后才能上崗。
