據附近居民反應，因為開發商和建筑商的糾紛問題，此樓盤至今還拖欠部分農民工的工資沒有支付。
源起：“中央華府”精品住宅為何成為大連的“長安8號”？
2005年9月14日作為建筑商的赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司與作為開發商的大連暢運房地產開發有限公司簽訂墊資開發合同書，成為暢運公司旗下樓盤“中央華府”的建筑商，依據合同規定，赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司墊付拆遷款670萬元，雙方約定，大連暢運房地產開發有限公司立體分割9000平米房屋給赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司。
但沒想到的是，離開工日期僅僅過去9天，工程就因開發手續不完善被迫多次停工，直至2007年3月15日復工，這似乎也預示著“中央華府”項目的命運多舛，以至于項目直至現在仍為完工，成了名副期實的最牛爛尾樓，與北京的“長安8號”遙相響應。
發展：地皮漲價挑戰合同法律效力
2007年6月28日，正在“中央華府”項目工地緊張施工的200余名工人突然被不明人員“請”出工地，導致項目停工，據當時工人透露，這與開發商和建筑商的合同糾紛有關，最終，經大連中院確認，赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司獲得包括半地下室、公建及住宅在內共46套，計9031.27 平方米房屋。
近十年，中國一線城市的房屋價格直線飆升，在政府一再采取調控措施的情況下仍然勢頭不減。水漲自然船高，對于開發商來說，拿地價格也在不斷攀升。為了保證流動資金量，減少銀行貸款，開發商往往會以分割給房屋面積的形式支付建筑商的費用，因此，對于建筑周期較長的項目，開發商與建筑商之間往往容易因為三日一變的房屋價格產生經濟糾紛。
升級：項目停工，貸款違約，開發商老總神秘失蹤
為了完成“中央華府”小區項目建設，2008年7月，大連暢運房地產開發有限公司與赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司商議，將中央華府整體抵押給大連銀行馬欄廣場支行作貸款，貸款金額為1.26億元，銀行承諾約定每銷售一套房屋的款項70%償還銀行貸款，30%由大連暢運房地產開發有限公司及赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司自用，為此赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司同意放棄了優先受讓權。
然而，自2008年7月至2009年8月，大連暢運房地產開發有限公司并未如約履行還款計劃，其法人更是攜款潛逃，至今下落不明。
按相關規定，銀行貸款給開發商時需要對公司的印章、及《商品房買賣合同》等銷售憑證進行監管，并對銷售房屋所得款項用途，按規定進行限制。對于大連暢運房地產開發有限公司違規還款的行為，銀行存在監管失職。2009年8月，經大連市中院做出判決，判決大連暢運房地產開發有限公司向大連銀行償還貸款1.26億元。
高潮：項目幾度異手，最終形成大連最牛爛尾樓
2009年12月17日，大連銀行通過拍賣將其對大連暢運房地產開發有限公司的1.26億元貸款債權以處置不良資產形式拍賣給大連匯盛投資公司，匯盛投資公司又將該債權轉移給自然人肖福春，“中央華府”這個命運多舛的樓盤幾度異手。
而作為目前該樓盤的所有者肖福春作為申請執行人申請執行大連暢運房地產開發有限公司償還貸款案件，由大連中院受理執行達三年半之久，仍然未執行完畢，而大連暢運房地產開發有限公司法定代表人已通過多次股權轉讓方式最終變更為姜世強，當年的法人早已去向不明。至此，大連最牛爛尾樓“中央華府”最終形成。
未來： “中央華府”即將拍賣，房屋面積定價受質疑，農民工欠款仍無保障
據遼寧鼎嘉拍賣有限公司的拍賣公告稱，受大連中院委托該公司將于2013年8月6日上午九時，對“中央華府”進行拍賣。據了解，拍賣前的評估價格為每平米23000元，對此，赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司提出質疑，據其了解，目前同地段的樓盤均價為48000元每平米，按赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司與大連暢運房地產開發有限公司最早簽訂的墊資開發合同書上規定的面積計算，赤峰建設建筑（集團）有限責任公司大連二分公司將損失8500多萬元，這也是至今該公司仍無力支付部分農民工工資的根本原因。
結語：房產熱的背后存在監管難題，農民工的權力無法得到保障
縱觀整個“中央華府”項目進展的整個過程，開發商與銀行，開發商與法院，建筑商與農民工之間無不存在著千絲萬縷的關系。在中國房產熱潮不減的今天，規范的監管成為了一大難題。比如銀行在放貸后，是否能夠切實的履行監管職責，以降低銀行的不良貸款率，比如法院在處理類似敏感案件時能否提高工作效率；比如開發商割讓成品房面抵扣建筑費用給建筑商時，如何考慮地段升值的問題等。
各方監管得力，才能保證整個項目的良性運行，進而保證中國房地產市場的健康發展，同時，這也是農民工權益得到保障的堅實基礎。
