各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）：

　　1999年度在全國從業(yè)的土地評估機構(gòu)資質(zhì)評審結(jié)果已經(jīng)國土資源部公告（1999年第1號），根據(jù)國家地價管理的有關(guān)規(guī)定和土地估價行業(yè)規(guī)范管理的要求，現(xiàn)對A級、準(zhǔn)A級和準(zhǔn)予備案的土地評估機構(gòu)開展評估業(yè)務(wù)的范圍重申如下，請各級土地行政主管部門嚴(yán)格管理，并督促各評估機構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行。

　　一、在全國從業(yè)的土地評估機構(gòu)要按評定公布的資質(zhì)等級開展相應(yīng)的評估業(yè)務(wù)，不得超范圍從業(yè)。

　　（一）A級土地評估機構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準(zhǔn)地價及各類宗地地價評估，具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1．基準(zhǔn)地價評估；

　　2．出讓或國家收回土地的評估；

　　3．轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估；

　　4．上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估；

　　5．企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；

　　6．司法仲裁中涉及的土地評估；

　　7．征收土地稅費涉及的土地評估；

　　8．其它依照法律、法規(guī)需要進行的土地評估；

　　9．地價咨詢。

　　（二）準(zhǔn)A級土地評估機構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準(zhǔn)地價及估價額在1億元以內(nèi)的宗地地價評估，可與A級機構(gòu)合作從事上市公司及司法仲裁涉及的和估價額超過1億元的宗地價格評估，具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1．基準(zhǔn)地價評估：

　　2．出讓或國家收回土地的評估；

　　3．轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估；

　　4．非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估；

　　5．企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；

　　6．征收土地稅費涉及的土地評估；

　　7．地價咨詢。

　　（三）未確定資質(zhì)級別，但已準(zhǔn)予在國土資源部備案的土地評估機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)獨立從事估價額在5千萬元以內(nèi)的宗地價格評估，可與A級機構(gòu)合作從事基準(zhǔn)地價、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價和估價額超過5千萬元的宗地價格評估，具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1．出讓或國家收回土地的評估；

　　2．轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估；

　　3．非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評估；

　　4，企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；

　　5．征收土地稅費涉及的土地評估；

　　6．地價咨詢。

　　二、各級土地管理部門要按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，加強對在當(dāng)?shù)卦O(shè)立和從事土地估價業(yè)務(wù)的A級、準(zhǔn)A級和備案機構(gòu)的監(jiān)督檢查工作。在本年度資質(zhì)評審中，個別機構(gòu)因執(zhí)業(yè)水平低或違規(guī)作業(yè)，受到了降級處理。各地土地管理部門應(yīng)加大對評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)道德、土地估價報告質(zhì)量等方面的監(jiān)管力度，督促各機構(gòu)健全內(nèi)部質(zhì)量控制，建立執(zhí)行各項技術(shù)規(guī)程和操作規(guī)范的自查制度。對違反有關(guān)規(guī)定的機構(gòu)和人員，除依法處理外，還應(yīng)將有關(guān)材料及時上報國土資源部。

　　三、各地土地管理部門要增強服務(wù)意識，提高依法行政水平。要按照有關(guān)文件規(guī)定，認(rèn)真做好土地評估的服務(wù)工作，應(yīng)允許承擔(dān)當(dāng)?shù)赝恋卦u估業(yè)務(wù)的機構(gòu)及土地估價師查閱有關(guān)地籍、產(chǎn)權(quán)、等級以及地價方面的資料，并按規(guī)定要求出具初審意見或確認(rèn)估價結(jié)果，不得以各種借口不提供資料或延誤確認(rèn)時間，以確保土地評估中介機構(gòu)能獨立、客觀、公正地開展評估業(yè)務(wù)。

國土資源部