智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，它是高新技術與現(xiàn)代建筑技術的巧妙結合，是眾多學科、眾多高新技術的綜合集成。涉及到建筑、結構、暖通、空調、配電、照明、電梯、給排水綜合布線、電視監(jiān)控、樓宇自控等諸多弱電系統(tǒng)的大工程，各系統(tǒng)間相互關聯(lián)、相互滲透是實現(xiàn)智能建筑的智能化控制的重要手段和顯著特征。

    縱觀國內智能建筑的智能化系統(tǒng)建設，在許多方面存在一些問題。首先是對建筑智能化系統(tǒng)項目的定位不準確，建筑工程項目在方案設計階段時，往往重視建筑設計本身，而對包括水、電、暖等設備工程有所忽視，對智能化系統(tǒng)建設則未被列入。當有關主管部門提出或設計單位詢問甲方（建筑單位）關于智能化系統(tǒng)設計時，甲方才認識到需要這方面的設計，設計單位才被要求做智能化系統(tǒng)總體方案設計；正當智能化系統(tǒng)總體方案設計進行時，建筑設計已進入施工圖階段，由于工期緊迫，智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)過充分論證和評審就進入施工圖設計，等于出師不利甚至存在先天不足。

    其次，智能化系統(tǒng)集成商在準備實施項目時，也常常出現(xiàn)許多不協(xié)調、不配套。有的建筑工程土建已超前，也有的管路預埋未做，或雖有管路但冗余不夠等；還有的系統(tǒng)集成商在介入時發(fā)現(xiàn)電話、電視等已有人實施，許多管路和信息出口的安裝位置，設備的安裝位置已被占用等等，諸如此類的各種原因，造成對于資源共享的承諾、系統(tǒng)功能的承諾等不能實現(xiàn)，使得原方案必須重新修訂。

    另外，目前招標代理大多數(shù)是機電招標公司編制的技術招標文件，不太適合弱電智能化系統(tǒng)。由于國家還未正式出臺智能建筑驗收、檢測和評估標準，沒有統(tǒng)一要求，建筑智能化系統(tǒng)驗收、檢測、評估也不規(guī)范。

    鑒于以上各種問題，對于智能集成管理系統(tǒng)的設計應該從需求出發(fā)，考慮各種類型的管理模式，智能系統(tǒng)工程實施更應該結合工程的實際情況，體現(xiàn)以人為本的原則，按設計需求集成，按計劃施工，保證智能化系統(tǒng)的可擴展性和可維護性。

    總之，今后我們對智能建筑設計及其工程實施必須引起足夠重視，應體現(xiàn)以人為本功能需求的設計特色，要建成名副其實的智能建筑。建設智能建筑，規(guī)劃設計是龍頭，它是建筑功能需求的體現(xiàn)，而工程實施是設計成果的體現(xiàn)，也是設計作品成敗的關鍵。如何將設計和施工這兩者融合在一起，是當前智能建筑行業(yè)應該引起重視的問題。作為建筑領域的智能化系統(tǒng)集成商，要注重的是綜合技術實力，而集成商的綜合技術實力將體現(xiàn)在總包服務管理和專業(yè)性兩方面。

    從行業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢分析，集成商將會更多地向總包服務管理的方向發(fā)展，這是目前項目招標的一個主要趨勢。總包管理可以從兩個方面去看。從設計的角度看，現(xiàn)代智能建筑工程是復雜工程，涉及技術廣泛、全面，如果沒有統(tǒng)一的設計和綜合集成，就難以保證智能系統(tǒng)的完整功能，也難以實現(xiàn)設備功能的升級和擴展以及一體化管理與服務給用戶帶來的方便。從項目管理的角度看，設立總承包商，可以較好的解決工程實施過程中的各方協(xié)調問題，讓用戶較少費心而達到更好的工程管理；反之，各工程承擔方各自工作，互不考慮，會嚴重影響工程的整體性。結合行業(yè)具體情況來看，實施綜合性、復雜的、高難度的大型建筑項目，設立建筑智能化系統(tǒng)總承包方對于保障項目的成功實施是十分必要的。這樣，總承包系統(tǒng)集成商本身在技術上會更專業(yè)、更全面，與設備廠商的關系更加簡單，對設備廠商的依賴也會逐步降低。

    未來的系統(tǒng)集成商，必須具備足夠的技術力量，包括對產(chǎn)品性能和工藝水平的把握能力。只有在自身技術實力的基礎上，才能真正基于客戶的需求提出先進全面的解決方案，并選擇適合用戶需要的設備產(chǎn)品。未來的智能建筑系統(tǒng)服務商應該重視IT技術的應用給客戶帶來的價值。從國內眾多大型工程的服務經(jīng)驗來看，大型綜合智能化項目建設，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要服務商幫助挖掘更多對智能化應用的需求，需要服務商以整體規(guī)劃意識為指導去發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求。只有這樣，智能建筑系統(tǒng)服務商才會在激烈的市場競爭中不斷發(fā)展壯大。