國家稅務(wù)局關(guān)于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”

和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問題的通知

國稅發(fā)[1990]126號

　　根據(jù)財(cái)政部（90）財(cái)字第009號文《關(guān)于營業(yè)稅增設(shè)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目若干征稅問題明確如下：

　　一、納稅義務(wù)人

　　凡從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

　　二、征稅范圍

　　（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出售建筑物：

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括土地使用者，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為。

　　出售建筑物是指建筑物所有者在轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)地的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的行為。但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

　　出讓土地使用權(quán)的行為不屬于“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”的征稅范圍。

　　（二）經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指單位和個(gè)人有償轉(zhuǎn)讓無形財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為，現(xiàn)暫列舉技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、商標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等三項(xiàng)。

　　1、技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指技術(shù)擁有者，將該項(xiàng)技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

　　2、版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指版權(quán)所有才，將版權(quán)的所有權(quán)、或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為，包括出版權(quán)、復(fù)制權(quán)、播映權(quán)、展覽權(quán)、攝制影（視）片權(quán)、翻譯權(quán)、改編權(quán)等項(xiàng)權(quán)益。

　　三、計(jì)稅依據(jù)

　　納稅人從事“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”業(yè)務(wù)所取得的全部收入額為計(jì)算繳納營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　四、納稅地點(diǎn)

　　（一）適用“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅；如所轉(zhuǎn)讓的土地和出售的建筑物跨省（自治區(qū)、直轄市、設(shè)計(jì)單列市），則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅。

　　（二）適用“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征稅范圍的，凡出讓方屬于個(gè)人，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅；凡出讓方屬于單位，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅。

　　五、減稅、免稅

　　（一）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”稅目，在1991年底前由5%的稅率減按3%的稅率征收營業(yè)稅。

　　（二）凡是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給營業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

　　（三）個(gè)人取得的版權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓收入，免征營業(yè)稅。

　　（四）從事技術(shù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人，轉(zhuǎn)讓自行研制并經(jīng)有關(guān)部門鑒定認(rèn)可的科研成果所取得的收入，免征營業(yè)稅。

　　六、有關(guān)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項(xiàng)，按《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　七、本通知自1999年9月1日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定凡與本通知有抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn)。 

1990年8月28日