財(cái)政部關(guān)于房改金融業(yè)務(wù)有關(guān)財(cái)政稅收政策問題的通知

財(cái)綜字[1992]148號

（1992年8月4日）

　　為了支持房改金融業(yè)務(wù)的開展，搞好房改金融配套服務(wù)，加強(qiáng)財(cái)政管理，現(xiàn)就專業(yè)銀行承辦房改金融業(yè)務(wù)的財(cái)政稅收政策問題通知如下：

　　一、通過房改建立起來的城市住房基金存入當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)的財(cái)政專戶。城市住房基金包括：各級財(cái)政的撥款；直管住房租金收入；公積金的經(jīng)營收益；城市住房基金的利息收入等。

　　二、專業(yè)銀行承辦房改政策性金融業(yè)務(wù)包括：吸收住房公積金、公房出租和出售收入、住房債券和租賃保證金、集資合作建房資金、企事業(yè)單位住房基金等有關(guān)住房資金存款；發(fā)放個(gè)人購建房貸款、集資合作建房貸款、房改單位購建房貸款和地主方政府用于解危、解困的住房貸款。

　　三、專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部承辦政策性房改金融業(yè)務(wù)，可從1992年7月1日起至1994年6月30日止免征所得稅，調(diào)節(jié)稅以及國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金和預(yù)算調(diào)節(jié)基金，其他金融業(yè)務(wù)應(yīng)照章交納稅、費(fèi)。

　　對專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部承辦的政策性房改金融業(yè)務(wù)，照征營業(yè)稅，對于納稅有困難的，按稅收管理體制規(guī)定，申請減免照顧。

　　四、對各級專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部免征的所得稅等稅金應(yīng)全額轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)爻鞘凶》炕�金（不包括在京中央單位繳納住房公積金免征的所得稅）。

　　五、按照北京市房改方案的有關(guān)規(guī)定，在京中央單位（包括企事業(yè)單位）的住房公積金，統(tǒng)一存入北京市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部，并單獨(dú)設(shè)帳和核算，其免征所得稅部分全額轉(zhuǎn)入中國人民建設(shè)銀行總行的中央住房基金財(cái)政專戶，專項(xiàng)用于房改。在京中央單位住房公積金經(jīng)營利潤的分成辦法，由財(cái)政部商建設(shè)銀行總行確定。

　　六、房地產(chǎn)信貸部是專業(yè)銀行為住房制度改革提供配套金融服務(wù)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，實(shí)行單獨(dú)核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自求平衡、單獨(dú)繳稅，其承辦費(fèi)用按照財(cái)政部或?qū)�業(yè)銀行上級行核定的綜合費(fèi)用水平提取，按季或年劃撥給專業(yè)銀行。

　　七、專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部的財(cái)務(wù)管理暫由同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)信貸經(jīng)營利潤的分成辦法，由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門比照當(dāng)?shù)劂y行的平均留利水平商當(dāng)?shù)貙�業(yè)銀行確定。分成利潤的基數(shù)不包括按規(guī)定轉(zhuǎn)入城市住房基金的所得稅減免額。

　　各級專業(yè)銀行要按規(guī)定向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門上報(bào)房改金融業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)收支報(bào)表。財(cái)政部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)信貸部政策性房改金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)審批其財(cái)務(wù)決算。

　　八、本通知由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。

　　九、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。