重慶廣陽島智創生態城B02-28-2地塊小學、B02-42-3地塊中學建筑設計方案征集公告

一、項目背景

重慶廣陽島智創生態城位于長江以南，與廣陽島隔江相望，東至南岸區界，南至東西大道和南涪路，西至南岸區南山街道界，北至長江。

2020年3月12日，敏爾書記、良智市長實地調研廣陽島，要求按下“快進鍵”，加強“島內島外協調聯動”，堅持高起點、高標準、高水平推進廣陽島片區長江經濟帶綠色發展示范建設，努力把廣陽島打造成為“長江風景眼、重慶生態島”。目前，廣陽島已成為六張“城市新名片”之一，是“生態優先、綠色發展”的示范窗口。廣陽島智創生態城作為廣陽島片區的重要組成部分，是西部大開發重要戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶聯結點的承載地，內陸開放高地、山清水秀美麗之地的展示地，推動高質量發展、創造高品質生活的體驗地。

廣陽島智創生態城的規劃建設要堅定不移貫徹新發展理念，譜寫生態優先綠色發展新篇章。通過打造功能好、品質高的教育建筑樣板，積極引進優質教育資源，完善片區功能配套，能夠發揮優質學校帶動作用，進一步提升辦學水平；并迅速聚集人氣，吸引中高端人才落戶廣陽島智創生態城，增強片區綜合競爭力。通過強化公共服務共建共享，滿足人民日益增長的美好生活需要，構建公平普惠、高質高效的民生服務體系，從而促進基本公共服務均等化、普惠化、便捷化，不斷增進市民在共建共享發展中的獲得感、幸福感、安全感，提升智創生態城的“顏值”和“氣質”，推動片區城市發展。特啟動重慶廣陽島智創生態城B02-28-2地塊小學、B02-42-3地塊中學建筑設計方案征集活動，征集具有前瞻性和創新性的建筑方案，歡迎具有相關建筑設計經驗的設計機構參與。

（區位圖）

二、設計范圍及規模

B02-28-2地塊小學、B02-42-3地塊中學位于廣陽島智創生態城通江大道以西區域。其中，B02-28-2地塊小學用地面積約1.7公頃（25.5畝），辦學規模24個班，總建筑面積約2.05萬平方米；B02-42-3地塊中學用地面積約6.3公頃（95.5畝），辦學規模60個班（初中24班，高中36班，共3000人），總建筑面積約6.26萬平方米。

（設計范圍圖）

三、設計內容

本次征集旨在邀請具有相關建筑設計經驗的高水平團隊按照廣陽島智創生態城長江經濟帶綠色發展示范要求，體現“國際化、綠色化、智能化、人文化”的設計要求，提供高水準的建筑方案。一是國際化，以國際化的眼光、世界級的標準、先進的設計理念，打造功能好、品質高的教育建筑樣板。二是綠色化，以生態學、可持續發展為原則，需充分考慮場地現狀，結合周邊環境進行整體設計，體現綠色環保生態理念，對建筑物和景觀環境進行布局設計。三是智能化，以建筑物為平臺，體現建筑的智能化設計。四是人文化，與國內外先進教育理念和實踐相結合，突出地域特色和學校個性，創造滿足不同階段兒童和學生學習成長所需的校園氛圍。

在滿足相關規范的前提下，體現廣陽島智創生態城的創新特色，合理安排空間布局與建筑功能配置，注重與周邊建筑功能相協調，并針對學校外部交通組織提出建議。

四、資格預審響應文件要求

資格預審響應文件包含申請人報名表、設計單位（含聯合體）簡介及相關業績、資質證明文件、首席建筑師（AB角）相關業績、設計團隊成員表及相關證明材料、建筑師責任制響應文件等內容；如為聯合體報名，須提交聯合體協議、聯合體成員工作分工方案。以上資料若為非中文資料，須翻譯成中文。（詳見附件1）

五、成果要求

建筑方案設計成果主要包括設計文本、展板、動畫、匯報文件、電子文件、三維仿真模型等，其中設計文本由設計說明和圖紙組成。設計說明主要包括建筑方案構思、結構選型方案說明等；圖紙主要包括總平面圖、建筑各層平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、設計分析圖等。展板一套6張，用作展示上述設計成果。動畫演示不作為本次方案征集的強制性內容，若因成果需要制作動畫，時間應不超過3分鐘。匯報文件為15-20分鐘以內的多媒體自動演示文件。電子文件即包含全部設計成果以及匯報文件的電子文件光盤或U盤。三維仿真模型即提供符合《重慶市城市規劃三維仿真模型數據標準》要求的3DMAX格式的模型文件（詳見附件2，具體以最終發布的方案征集任務書為準）。

六、申請人資格

（一）申請人須為獨立法人，且具備如下條件：

1、申請人為國內機構的，工程設計方面須具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；工程勘察方面須具有工程勘察綜合甲級資質或滿足本項目需求的工程勘察專業甲級資質。

2、申請人為境外機構的，須聯合國內具備上述資格的設計機構參與本次設計，同時境外機構在其所在國家或地區應具有合法營業范圍，及相應設計許可。如首席建筑師為境外機構的，需提供常住中國證明。

（二）本項目鼓勵聯合報名，須具備如下條件：

1、聯合體成員應共同滿足以上第一條資格條件，且聯合體成員不得為個人。

2、聯合體各成員單位應共同簽署一份聯合體協議書，并明確各設計機構的職責分工、各自承擔的工作量及權益比例，主辦單位將與聯合體簽訂多方合同。

 3、各機構聯合旨在滿足該項目對各相關專業的要求，如建筑、規劃、交通、景觀等專業的相互協作。鼓勵國內外優秀建筑設計公司、獨立設計師事務所與大型設計院所聯合報名參與，為項目的建設、運營、管理、維護等項目全生命周期的運行提供智力支持。

（三）設計團隊要求：

1、本項目首席建筑師需設置AB角，其中A角需履行本項目要求的建筑師負責制職責（詳見附件3）并且參加重要節點的匯報會議等工作。如A角確因特殊原因造成無法履行建筑師負責制職責，或因無法解決的時間沖突造成缺席重要節點匯報，經簽約主體認可，可由B角代替。

2、參與本次活動的設計人員應為設計機構的在冊人員，首席建筑師由主持過多個同類型項目的建筑師擔任，且須直接參與設計全過程。

3、團隊應包含建筑、規劃、景觀、交通等專業人員,滿足全專業初步設計要求。建筑團隊需包含但不限于結構、暖通、給排水、機電、造價、人防、BIM等專業。

4、設計單位（含聯合體）需保證所有報名材料真實、合法和有效，否則視為無效簽約，并承擔相關法律責任。

（四）具有如下條件的申請人將優先考慮：

1、申請人具有豐富的相關中、小學校建筑設計經驗的；

2、首席建筑師曾多次參與國際、國內中、小學校建筑設計項目的；

3、申請人具備全過程工程咨詢能力、經驗的（需提供相關資質、業績證明材料）。

七、報名時間及資格預審報名文件遞交

（一）報名時間：2021年2月4日—2021年2月20日（中國北京時間）。

（二）資料提交：遞交資格預審報名文件截止時間為2021年2月20日17時00分，地點為重慶市規劃設計研究院（重慶市渝北區規劃測繪創新基地3號樓1105）。資格預審報名文件包含紙質文件（正本1份，副本7份）和電子文件（為紙質文件的全部內容），紙質文件采用郵寄或面交方式進行報送，接收截止時間為2021年2月20日17時00分（以郵件到達時間為準）。逾期送達或者未送達指定地點的遞交資格預審報名文件，征集人將不予受理。

八、征集說明

本次征集活動采用“建筑師負責制”模式，統籌規劃、建設、管理三大環節，設計單位（含聯合體）首席建筑師及團隊應在方案的規劃優化、方案設計、初步設計、施工圖設計、招標采購、施工監管、竣工驗收、質保維護等方面提供全過程管理服務，并對質量、安全、進度、費用、合同、信息、行政審批、技術審查等承擔相關責任。建筑方案征集過程中發生的一切費用及因設計補償費而發生的有關稅費，由各設計單位自行負責，首席建筑師履行建筑師負責制不額外付費。

本次征集活動分為三個階段。第一階段為資格預審階段，時長約20天；第二階段為方案評審階段，時長約35天；第三階段為公布方案征集結果。

（一）第一階段：資格預審。由7名專家組成評審委員會，對報名材料進行資格預審并進行綜合打分排名，前5名作為入圍設計單位（含聯合體），同時第6-8名作為備選單位（須排序），如有入圍單位退出，則備選單位依序替補。

（二）第二階段：方案評審。入圍的設計單位（含聯合體）將進行建筑方案設計工作，并進行報價。其提交的設計成果應滿足征集任務書要求，經由7名專家組成的評審委員對項目報價和方案進行綜合評審后將對成果按進行排序。

（三）第三階段：公布方案征集結果。經專家評審委員會認定為有效成果并進行綜合打分排名后，相應的設計單位（含聯合體）獲得設計補償費。其中，第1名的設計單位（含聯合體）獲得設計補償費人民幣60萬元，第2名的設計單位（含聯合體）獲得設計補償費人民幣35萬元，第3名的設計單位（含聯合體）獲得設計補償費人民幣25萬元，第4、5名設計單位（含聯合體）將各獲得設計補償費人民幣10萬元。最終中選單位的設計補償費將在下階段合同總費用中扣除。

九、下階段工作要求

（一）確定中選單位：綜合專家評審委員會意見，并經相關會議審查通過后，確定本次方案征集最終排名。最終排名第一的設計單位（含聯合體）作為中選單位。主辦方將委托中選單位繼續承擔下階段設計工作，汲取其余4家方案優點和亮點，滿足項目相關的國家及地方規范規定進行落地設計，深化完善方案。

（二）下階段工作內容：包括建筑方案設計、項目建議書、可行性研究報告；初步設計（含建設工程勘察和概算），并根據主辦單位需要進行施工圖（含圖審）設計。應滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（現行版本）中對于下階段工作深度要求。

（三）下階段設計合同總價（含設計補償費）：參照《工程勘察設計收費標準》（2002），以經主管部門審核通過的概算建安費為基準，在工程勘察、工程設計收費調整系數均為1.0的基礎上，下浮不少于50%。如主辦單位無施工圖（含圖審）設計需求，該部分費用應在工程設計收費中扣除，參照《工程勘察設計收費標準》（2002），即為工程設計收費的50%。設計補償費、下階段設計合同相關細則以最終發布的方案征集任務書為準。

十、征集及組織單位

主辦單位：重慶經濟技術開發區管理委員會

承辦單位：重慶廣陽島生態城投資發展有限公司

組織單位：重慶市規劃設計研究院

主辦單位有權根據具體情況確定相關活動日程，擁有本次方案咨詢活動的最終解釋權，并對參加方案咨詢的各設計機構所提交的設計方案及文件擁有無償使用權和處置權。

承辦單位和組織單位負責此次方案征集編制組織的具體工作，其經主辦單位確認發出的相關函件具有與其同等效力。

十一、時間安排

備注：所有時間均以北京時間為準，主辦單位保留調整日程安排和會議形式的權利。

十二、聯系方式

組織單位：重慶市規劃設計研究院

聯 系 人：朱女士  羅先生

郵寄地址：重慶市渝北區規劃測繪創新基地3號樓1105

郵政編碼：401147

電　　話：15826014829   1822310807  

電子郵箱：gydzcstc@163.com