1 圖紙會審
施工前應認真審核電氣圖紙。在審圖時，一定要結合其他相關專業的圖紙，并做好圖紙會審記錄，組織設計、監理和施工單位進行技術交底，為下一步順利施工做好準備。
2 電氣工程的質量控制
2.1 電氣設備的控制
2.1.1 設備選擇
應嚴格按照招標文件中的規定品牌采購設備材料。如果招標文件中無明確要求，則必須選擇質量合格的產品。
2.1.2 資質報審
監督施工單位應將設備材料廠家的資料和樣品上報至監理項目部審查。
2.1.3 考察
監理項目部應組織相關人員考察設備材料廠家，并如實編寫考察報告。
2.1.4 材料進場
只有品牌確定和考察合格后，才能允許設備材料進場。材料進場后，監理單位的專業工程師應現場檢驗進場材料，驗收合格后方可入庫。
2.1.5 抽樣復試
監理項目部應對電線電纜、開關插座和節能燈具進行抽樣檢查，并作為第三方與施工單位一起前往具備復試資質的單位，對抽樣產品進行復試，復試合格并出具復試報告后，才允許使用上述產品。
2.2 電氣施工過程控制
2.2.1 電氣管路預埋
施工單位應嚴格按照電氣圖紙開展電氣預埋工作，未經建設方和監理部門的同意，不得改動電氣設備的位置、標高等。在預埋時，一定要結合其他相關專業的圖紙施工。比如，后砌墻的位置以土建圖尺寸為準，消火栓按鈕的位置以水圖位置為準。各個部位的電氣預埋完成后，施工單位和監理單位應開展自檢和專檢，重點檢查線管是否遺漏、設備的位置和標高是否正確、線管走向有無影響結構處、線管走向是否用油漆做好標記、管箍與線管是否連接完好、線盒是否用填充物堵好、焊接管是否做好接地和防腐。此外，住宅項目的廚房內線管一定要標記清楚，以免在燃氣施工單位后期進場打孔時破壞線管。
2.2.2 管內穿線、接頭
不同回路的導線不得穿在同一管內，導線在管內不得有接頭、死彎；導線必須分色，相線為黃、綠、紅，零線為淡藍色，地線為黃綠色，控制線為白色；導線接頭必須使用接線端子，且用專用鉗子壓實，不得松動；管內穿線完成后，要用500 V的搖表逐個搖測導線的絕緣電阻，并做好搖測記錄；弱電線路應使用屏蔽線，以免產生信號干擾，進而影響使用效果。
2.2.3 電器具安裝
電器具安裝應注意接線正確、壓實，不得松動。電器具的固定螺絲必須與電線盒的安裝孔或脹管擰緊，不得松動，且嚴禁使用木塞代替脹管。對于座燈頭的安裝，為了保證觀看效果，應使用鍍鋅螺絲固定，與鐵分線盒固定的電氣設備不得使用自攻螺絲固定，以防止鐵分線盒安裝孔滑絲。此外，在安裝開關插座等面板類電器具時，應保證設備的水平度和垂直度。
2.2.4 電表箱、配電箱柜安裝
住宅樓內業主使用的電表箱，其生產廠家必須是經過當地電力部門認可的合格供應商，我們應與當地的電力部門有良好的合作關系，以保證順利送電。電表箱、配電箱的安裝要保證標高正確，要控制箱柜的水平度和垂直度；箱內零排、地排的每個端子孔內最多只能接2根導線，在箱柜內接入開關和零地排時，不得使導線出現破股減芯的現象；箱柜內的護口必須齊全，并做好可靠的重復接地；在電表箱安裝完畢后，應將每塊電表相對應的房號寫在電表正下方的箱門上，做好永久性的標識。此外，一定要測量好住宅樓內每戶弱電綜合箱的尺寸，其必須滿足通信的光纖轉換器和有線電視的分配器的安裝尺寸，且箱內應設置220 V插座，以為光纖轉換器提供電源。
2.2.5 橋架安裝
橋架的接地螺絲必須是在出廠前已焊好的專用螺絲；對于不同用途的橋架，應在橋架本體上做好永久性的標識；橋架的固定間距應符合規范要求，在地下室橋架與進、出戶電線管連接時，橋架與地下室的外墻應保持20～30 cm的間距；每節橋架間的接地線應與專用接地螺絲壓實，且接地線應采用裸銅編織線。
2.2.6 電纜敷設
電纜的型號、規格必須正確，其彎曲半徑應符合規范要求，兩端應標明回路編號，鎧裝電纜應做好鎧接地；電纜在橋架內敷設時，應用扎帶將其與橋架固定；直埋電纜時，電纜溝深度應≥800 mm，溝底鋪沙，且在電纜上鋪設保護板；多根電纜共用電纜溝時，電纜間的間距應符合規范要求；電纜敷設完畢后，應做好成品保護；在送電前，應使用1 000 V的搖表對每根電纜進行絕緣搖測，并做好記錄。
2.2.7 插接母線安裝
插接母線的型號、規格要符合設計要求。插接箱內應有分勵脫扣裝置。在水平安裝時，固定間距應符合規范要求，與水管交叉處做好防水措施，插接母線的防護等級應根據使用場所的具體情況確定，最低不得低于IP30，為了保證安全用電，工程中一般選用的防護等級為IP65；母線安裝完畢后，要做好成品保護，尤其是防水措施；在送電前，應使用1 000 V的搖表遙測其絕緣電阻，并做好記錄；五線制插接母線的地排不得使用外殼替代，應使用專用銅排，且母線終端頭銅排排列的開孔方向應與進線配電柜進線銅排排列的開孔方向一致。
2.2.8 防雷和等電位接地
在接地網按照設計圖紙焊接貫通后，還應與樁基內的對角鋼筋焊接，且焊接根數不少于2根。利用柱內鋼筋做引下線時，應做好標識，并保證其貫通至屋頂。各專業的進戶管應與接地線做可靠連接，超過30 m的外窗應做好防雷接地。接地測試盒的標高應按照設計要求預留，測試盒的尺寸為180 mm×160 mm×250 mm，箱門應安裝鎖具。在安裝避雷網時，支持卡間距的直線段應≤1 m，轉角處應≤500 mm；避雷網應與引下線可靠連接，搭接倍數符合規范要求，在焊接處刷防腐漆作為底漆，刷銀粉作為面漆；屋頂上高出女兒墻的非帶電金屬物必須與避雷網可靠連接；應在豎井內的接地干線每層開孔，并與橋架可靠連接。在防雷和等電位工作完成后，應使用接地測試儀搖測建筑物的接地電阻，并做好記錄，阻值應≤1 Ω。接地阻值不能滿足設計要求時，應補裝人工接地體。
2.2.9 電梯安裝
電梯的規格、型號和功能必須符合招標文件的要求。在電梯安裝前，應復測井道、底坑、機房，使土建單位提供五零線或一米線的標高基準點符合要求；在制訂安裝工序時，建議先將安裝地檻、廳門，以確保在最短時間內封閉電梯井道；導軌支架的間距應符合規范要求，且固定螺栓應固定在砼墻或砼圈梁上，并保證導軌的垂直度誤差在規定范圍之內；應保證地檻比竣工地面高出5 mm；應保證樓層呼叫面板的高度符合規定，且距廳門的距離一致，安裝面板時應控制其水平度和垂直度；機房內的孔洞中應做≥5 cm的防水臺；電梯機房內的布線應符合要求，設備接線正確并壓實，不得松動；在電梯安裝完畢后，應進行慢快車調試。
此外，應配合智能化施工單位完成監控機房與轎廂內電話的對講功能，并保證電梯底坑、轎廂、轎頂與電梯機房之間的通話順暢；配合消防施工單位完成電梯的迫降功能。工程竣工驗收前，電梯必須經過技術監督局的驗收，驗收合格并取得檢測報告后，方可投入使用。
2.2.10 夜景照明
夜景照明應按照圖紙施工，所用電線和節能燈具應經過具有相應資質的單位復試合格并出具復試報告后，方可使用。所用燈具應為防水燈具，防護等級按設計要求執行，設計無明確規定的按照規范執行，分線盒應為防水分線盒。如果在室外安裝控制箱，則其應具備防水功能，內設浪涌保護器和時鐘控制器。在送電前，應搖測導線的絕緣電阻，并做好記錄，以保證整個工程應的觀感質量。
2.2.11 景觀照明
景觀照明應按照圖紙施工，所用電線和節能燈具應經過具有相應資質的單位復試合格并出具復試報告后，方可使用。所用燈具應具備防水功能，防護等級按設計要求執行，設計無明確規定的按照規范執行。景觀照明的配電箱應為防雨型，內設浪涌保護器。需要設置水下燈具時，連接此類燈具的電線電纜也應為防水型。在送電前，應搖測導線的絕緣電阻，并做好記錄。
2.2.12 外管網施工
電氣外管網施工一般包括電力外網、通訊和有線電視外網、智能化外網和消防外網，為了節省成本，保證小區美觀，可采用部分專業管路共井施工的方式。例如智能化和消防共井、通訊和有線電視共井等。如果當地的通訊公司（比如聯通、移動、電信等）允許，則可將弱點專業的所有管路與通訊專業纜井共用。在電氣外管網的施工中，應為熱力遠傳預留線管，一般預留1根￠50的波紋管。電氣外管網的施工有其自身的特點，即管線敷設較淺、施工比其他專業滯后，因此，應先注意保護其他專業的成品。為了確保本專業的成品能夠得到保護，最理想的施工時間是等景觀單位的灰土施工完成后再挖纜溝。在施工過程中，應重點關注纜溝深度是否符合設計要求、井內是否抹灰和井蓋強度，并在專業間管路交叉時給予協調處理。
2.2.13 變電室內的電氣施工
高、低壓纜溝兩端均需預留扁鐵，并與變電室內的接地干線可靠連接。黑號變電室照明配電箱的電源應引自兩面不同線號的受總柜；電纜溝蓋板宜用復合蓋板；變電室內配備的滅火器要在有效期內；變電室的屋頂和百葉窗不能漏雨；擋鼠板齊全。
3 工程進度的控制
按照總工期的要求，動態控制電氣工程進度，并根據土建專業的總進度計劃編制電氣工程的總進度計劃。在計劃的具體編制中，應每月編制月計劃、每周編制周進度計劃，并按照施工計劃考核其施工進度的完成情況。如果發現偏差，則應找出原因并及時調整，以確保工程按期完成。
4 電氣工程的成本控制
應掌握施工合同和招標文件的內容，不能將合同和招標文件規定的、含在風險范圍內的工作內容視為工程增項。此外，還應控制現場變更和簽證，嚴格把控工程簽證和工程變更的工程量，以控制工程成本。
5 電氣工程的安全控制
施工單位應根據現場情況做好臨時施工用電組織設計，現場用電必須做到3級控制和2級保護，所用配電箱、電纜、電線、電氣設備和電器具必須是合格產品。具體應注意的問題包括：線纜不能拖地；施工設備保證一機一閘；電焊機必須使用專用的控制箱控制；電焊機二次線必須使用專用線，不能用鋼筋等代替；施工照明宜使用36 V電壓照明；宿舍區內不能有220 V以上（含220 V）的電源；做好臨時用電線路和設備的重復接地；做好塔吊和外檐架子等的防雷接地。此外，應定期搖測設備的絕緣電阻、線路的重復接地電阻和設備的防雷接地電阻，并做好記錄。還應定期檢測漏電保護器的漏電電流和漏電動作時間。如果發現隱患，則應及時排除。
現場維護電工必須持證上崗，無證不得操作，且工作時間必須穿戴防護用品，比如安全帽、絕緣鞋等。維護電工不宜帶電操作，必須帶電操作時，應由專人監護。
6 工程竣工驗收
工程竣工后，施工單位應進行內部驗收。自驗合格后，監理單位應組織相關單位驗收工程，分項檢查并做好記錄，涉及安全功能的方面應全數檢查，比如戶內插座接線是否正確、分戶箱漏電保護器漏電時是否動作等。
7 功能性驗收
工程竣工驗收合格后，應由監理單位組織施工單位、物業公司對消防專業和智能化專業進行功能性驗收。消防專業功能性驗收的內容包括報警和聯動系統，比如探測器和聲光報警裝置能否正常報警、消防泵能否遠程啟動、消防電梯能否實現迫降，防火閥、排煙閥和正壓送風閥等能否動作等；智能化專業驗收的內容包括入侵報警、閉路電視監控、門禁、停車場管理、一卡通、背景廣播、信息發布、網絡、機房、電子巡更和樓宇自控等系統能否正常使用。如果發現問題，則應做好記錄，并限期整改。
8 移交物業
竣工驗收和功能性驗收合格后，施工單位應與物業公司進行正式移交。在移交前，必須對物業人員進行技術培訓。移交時，合同必須由雙方簽字才能生效。
9 結束語
綜上所述，只有嚴格控制電氣工程的每一個環節，做到管理精細，才能更好地解決建筑電氣現場施工的質量問題。
施工前應認真審核電氣圖紙。在審圖時，一定要結合其他相關專業的圖紙，并做好圖紙會審記錄，組織設計、監理和施工單位進行技術交底，為下一步順利施工做好準備。
2 電氣工程的質量控制
2.1 電氣設備的控制
2.1.1 設備選擇
應嚴格按照招標文件中的規定品牌采購設備材料。如果招標文件中無明確要求，則必須選擇質量合格的產品。
2.1.2 資質報審
監督施工單位應將設備材料廠家的資料和樣品上報至監理項目部審查。
2.1.3 考察
監理項目部應組織相關人員考察設備材料廠家，并如實編寫考察報告。
2.1.4 材料進場
只有品牌確定和考察合格后，才能允許設備材料進場。材料進場后，監理單位的專業工程師應現場檢驗進場材料，驗收合格后方可入庫。
2.1.5 抽樣復試
監理項目部應對電線電纜、開關插座和節能燈具進行抽樣檢查，并作為第三方與施工單位一起前往具備復試資質的單位，對抽樣產品進行復試，復試合格并出具復試報告后，才允許使用上述產品。
2.2 電氣施工過程控制
2.2.1 電氣管路預埋
施工單位應嚴格按照電氣圖紙開展電氣預埋工作，未經建設方和監理部門的同意，不得改動電氣設備的位置、標高等。在預埋時，一定要結合其他相關專業的圖紙施工。比如，后砌墻的位置以土建圖尺寸為準，消火栓按鈕的位置以水圖位置為準。各個部位的電氣預埋完成后，施工單位和監理單位應開展自檢和專檢，重點檢查線管是否遺漏、設備的位置和標高是否正確、線管走向有無影響結構處、線管走向是否用油漆做好標記、管箍與線管是否連接完好、線盒是否用填充物堵好、焊接管是否做好接地和防腐。此外，住宅項目的廚房內線管一定要標記清楚，以免在燃氣施工單位后期進場打孔時破壞線管。
2.2.2 管內穿線、接頭
不同回路的導線不得穿在同一管內，導線在管內不得有接頭、死彎；導線必須分色，相線為黃、綠、紅，零線為淡藍色，地線為黃綠色，控制線為白色；導線接頭必須使用接線端子，且用專用鉗子壓實，不得松動；管內穿線完成后，要用500 V的搖表逐個搖測導線的絕緣電阻，并做好搖測記錄；弱電線路應使用屏蔽線，以免產生信號干擾，進而影響使用效果。
2.2.3 電器具安裝
電器具安裝應注意接線正確、壓實，不得松動。電器具的固定螺絲必須與電線盒的安裝孔或脹管擰緊，不得松動，且嚴禁使用木塞代替脹管。對于座燈頭的安裝，為了保證觀看效果，應使用鍍鋅螺絲固定，與鐵分線盒固定的電氣設備不得使用自攻螺絲固定，以防止鐵分線盒安裝孔滑絲。此外，在安裝開關插座等面板類電器具時，應保證設備的水平度和垂直度。
2.2.4 電表箱、配電箱柜安裝
住宅樓內業主使用的電表箱，其生產廠家必須是經過當地電力部門認可的合格供應商，我們應與當地的電力部門有良好的合作關系，以保證順利送電。電表箱、配電箱的安裝要保證標高正確，要控制箱柜的水平度和垂直度；箱內零排、地排的每個端子孔內最多只能接2根導線，在箱柜內接入開關和零地排時，不得使導線出現破股減芯的現象；箱柜內的護口必須齊全，并做好可靠的重復接地；在電表箱安裝完畢后，應將每塊電表相對應的房號寫在電表正下方的箱門上，做好永久性的標識。此外，一定要測量好住宅樓內每戶弱電綜合箱的尺寸，其必須滿足通信的光纖轉換器和有線電視的分配器的安裝尺寸，且箱內應設置220 V插座，以為光纖轉換器提供電源。
2.2.5 橋架安裝
橋架的接地螺絲必須是在出廠前已焊好的專用螺絲；對于不同用途的橋架，應在橋架本體上做好永久性的標識；橋架的固定間距應符合規范要求，在地下室橋架與進、出戶電線管連接時，橋架與地下室的外墻應保持20～30 cm的間距；每節橋架間的接地線應與專用接地螺絲壓實，且接地線應采用裸銅編織線。
2.2.6 電纜敷設
電纜的型號、規格必須正確，其彎曲半徑應符合規范要求，兩端應標明回路編號，鎧裝電纜應做好鎧接地；電纜在橋架內敷設時，應用扎帶將其與橋架固定；直埋電纜時，電纜溝深度應≥800 mm，溝底鋪沙，且在電纜上鋪設保護板；多根電纜共用電纜溝時，電纜間的間距應符合規范要求；電纜敷設完畢后，應做好成品保護；在送電前，應使用1 000 V的搖表對每根電纜進行絕緣搖測，并做好記錄。
2.2.7 插接母線安裝
插接母線的型號、規格要符合設計要求。插接箱內應有分勵脫扣裝置。在水平安裝時，固定間距應符合規范要求，與水管交叉處做好防水措施，插接母線的防護等級應根據使用場所的具體情況確定，最低不得低于IP30，為了保證安全用電，工程中一般選用的防護等級為IP65；母線安裝完畢后，要做好成品保護，尤其是防水措施；在送電前，應使用1 000 V的搖表遙測其絕緣電阻，并做好記錄；五線制插接母線的地排不得使用外殼替代，應使用專用銅排，且母線終端頭銅排排列的開孔方向應與進線配電柜進線銅排排列的開孔方向一致。
2.2.8 防雷和等電位接地
在接地網按照設計圖紙焊接貫通后，還應與樁基內的對角鋼筋焊接，且焊接根數不少于2根。利用柱內鋼筋做引下線時，應做好標識，并保證其貫通至屋頂。各專業的進戶管應與接地線做可靠連接，超過30 m的外窗應做好防雷接地。接地測試盒的標高應按照設計要求預留，測試盒的尺寸為180 mm×160 mm×250 mm，箱門應安裝鎖具。在安裝避雷網時，支持卡間距的直線段應≤1 m，轉角處應≤500 mm；避雷網應與引下線可靠連接，搭接倍數符合規范要求，在焊接處刷防腐漆作為底漆，刷銀粉作為面漆；屋頂上高出女兒墻的非帶電金屬物必須與避雷網可靠連接；應在豎井內的接地干線每層開孔，并與橋架可靠連接。在防雷和等電位工作完成后，應使用接地測試儀搖測建筑物的接地電阻，并做好記錄，阻值應≤1 Ω。接地阻值不能滿足設計要求時，應補裝人工接地體。
2.2.9 電梯安裝
電梯的規格、型號和功能必須符合招標文件的要求。在電梯安裝前，應復測井道、底坑、機房，使土建單位提供五零線或一米線的標高基準點符合要求；在制訂安裝工序時，建議先將安裝地檻、廳門，以確保在最短時間內封閉電梯井道；導軌支架的間距應符合規范要求，且固定螺栓應固定在砼墻或砼圈梁上，并保證導軌的垂直度誤差在規定范圍之內；應保證地檻比竣工地面高出5 mm；應保證樓層呼叫面板的高度符合規定，且距廳門的距離一致，安裝面板時應控制其水平度和垂直度；機房內的孔洞中應做≥5 cm的防水臺；電梯機房內的布線應符合要求，設備接線正確并壓實，不得松動；在電梯安裝完畢后，應進行慢快車調試。
此外，應配合智能化施工單位完成監控機房與轎廂內電話的對講功能，并保證電梯底坑、轎廂、轎頂與電梯機房之間的通話順暢；配合消防施工單位完成電梯的迫降功能。工程竣工驗收前，電梯必須經過技術監督局的驗收，驗收合格并取得檢測報告后，方可投入使用。
2.2.10 夜景照明
夜景照明應按照圖紙施工，所用電線和節能燈具應經過具有相應資質的單位復試合格并出具復試報告后，方可使用。所用燈具應為防水燈具，防護等級按設計要求執行，設計無明確規定的按照規范執行，分線盒應為防水分線盒。如果在室外安裝控制箱，則其應具備防水功能，內設浪涌保護器和時鐘控制器。在送電前，應搖測導線的絕緣電阻，并做好記錄，以保證整個工程應的觀感質量。
2.2.11 景觀照明
景觀照明應按照圖紙施工，所用電線和節能燈具應經過具有相應資質的單位復試合格并出具復試報告后，方可使用。所用燈具應具備防水功能，防護等級按設計要求執行，設計無明確規定的按照規范執行。景觀照明的配電箱應為防雨型，內設浪涌保護器。需要設置水下燈具時，連接此類燈具的電線電纜也應為防水型。在送電前，應搖測導線的絕緣電阻，并做好記錄。
2.2.12 外管網施工
電氣外管網施工一般包括電力外網、通訊和有線電視外網、智能化外網和消防外網，為了節省成本，保證小區美觀，可采用部分專業管路共井施工的方式。例如智能化和消防共井、通訊和有線電視共井等。如果當地的通訊公司（比如聯通、移動、電信等）允許，則可將弱點專業的所有管路與通訊專業纜井共用。在電氣外管網的施工中，應為熱力遠傳預留線管，一般預留1根￠50的波紋管。電氣外管網的施工有其自身的特點，即管線敷設較淺、施工比其他專業滯后，因此，應先注意保護其他專業的成品。為了確保本專業的成品能夠得到保護，最理想的施工時間是等景觀單位的灰土施工完成后再挖纜溝。在施工過程中，應重點關注纜溝深度是否符合設計要求、井內是否抹灰和井蓋強度，并在專業間管路交叉時給予協調處理。
2.2.13 變電室內的電氣施工
高、低壓纜溝兩端均需預留扁鐵，并與變電室內的接地干線可靠連接。黑號變電室照明配電箱的電源應引自兩面不同線號的受總柜；電纜溝蓋板宜用復合蓋板；變電室內配備的滅火器要在有效期內；變電室的屋頂和百葉窗不能漏雨；擋鼠板齊全。
3 工程進度的控制
按照總工期的要求，動態控制電氣工程進度，并根據土建專業的總進度計劃編制電氣工程的總進度計劃。在計劃的具體編制中，應每月編制月計劃、每周編制周進度計劃，并按照施工計劃考核其施工進度的完成情況。如果發現偏差，則應找出原因并及時調整，以確保工程按期完成。
4 電氣工程的成本控制
應掌握施工合同和招標文件的內容，不能將合同和招標文件規定的、含在風險范圍內的工作內容視為工程增項。此外，還應控制現場變更和簽證，嚴格把控工程簽證和工程變更的工程量，以控制工程成本。
5 電氣工程的安全控制
施工單位應根據現場情況做好臨時施工用電組織設計，現場用電必須做到3級控制和2級保護，所用配電箱、電纜、電線、電氣設備和電器具必須是合格產品。具體應注意的問題包括：線纜不能拖地；施工設備保證一機一閘；電焊機必須使用專用的控制箱控制；電焊機二次線必須使用專用線，不能用鋼筋等代替；施工照明宜使用36 V電壓照明；宿舍區內不能有220 V以上（含220 V）的電源；做好臨時用電線路和設備的重復接地；做好塔吊和外檐架子等的防雷接地。此外，應定期搖測設備的絕緣電阻、線路的重復接地電阻和設備的防雷接地電阻，并做好記錄。還應定期檢測漏電保護器的漏電電流和漏電動作時間。如果發現隱患，則應及時排除。
現場維護電工必須持證上崗，無證不得操作，且工作時間必須穿戴防護用品，比如安全帽、絕緣鞋等。維護電工不宜帶電操作，必須帶電操作時，應由專人監護。
6 工程竣工驗收
工程竣工后，施工單位應進行內部驗收。自驗合格后，監理單位應組織相關單位驗收工程，分項檢查并做好記錄，涉及安全功能的方面應全數檢查，比如戶內插座接線是否正確、分戶箱漏電保護器漏電時是否動作等。
7 功能性驗收
工程竣工驗收合格后，應由監理單位組織施工單位、物業公司對消防專業和智能化專業進行功能性驗收。消防專業功能性驗收的內容包括報警和聯動系統，比如探測器和聲光報警裝置能否正常報警、消防泵能否遠程啟動、消防電梯能否實現迫降，防火閥、排煙閥和正壓送風閥等能否動作等；智能化專業驗收的內容包括入侵報警、閉路電視監控、門禁、停車場管理、一卡通、背景廣播、信息發布、網絡、機房、電子巡更和樓宇自控等系統能否正常使用。如果發現問題，則應做好記錄，并限期整改。
8 移交物業
竣工驗收和功能性驗收合格后，施工單位應與物業公司進行正式移交。在移交前，必須對物業人員進行技術培訓。移交時，合同必須由雙方簽字才能生效。
9 結束語
綜上所述，只有嚴格控制電氣工程的每一個環節，做到管理精細，才能更好地解決建筑電氣現場施工的質量問題。
