但是，在申請過程中充滿了阻力。5年前，時尚品牌貝納通以4500萬英鎊的價格買下了這座宮殿，打算改造成商場。OMA的方案遭到了保護主義者的反對，迫于壓力，對原方案進行了一些重大的調整。無論如何，在威尼斯這樣的地方能夠實現改造計劃，其結果就連建筑大師勒·柯布西耶和弗蘭克·勞埃德·萊特都未曾實現。
主廳里安裝了一架可伸縮的電梯，屋頂露臺則設在建筑之上，并沒有拆除原有的屋頂。除了這些，建筑的大部分仍保持原樣。此外，OMA事務所還對1萬平方米的宮殿進行了整修，宮殿的一部分可以追溯至16世紀。
除了作為商場，這里還可以舉行建筑雙年展和藝術活動，如電影節等。商場里出售國際品牌的商品，而當地一些藝術家和手工藝者的作品也將有自己的銷售空間。
