司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、

港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事

宜中如何確認(rèn)公文書(shū)效力的通知

司發(fā)公字[1989]24號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市司法廳（局）、建委（建設(shè)廳）、僑辦：

　　近年來(lái)，華僑、港澳、臺(tái)灣同胞、外籍華人以及外國(guó)人來(lái)國(guó)內(nèi)（中國(guó)）辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)移和繼承等事項(xiàng)不斷增多。為統(tǒng)一制度，現(xiàn)將如何確認(rèn)上述人員辦理在我國(guó)境內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)事宜中，所提供的增與、轉(zhuǎn)讓、委托等有關(guān)公證文書(shū)的效力規(guī)定如下：

　　一、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑、外籍華人，在我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館辦理的公證或認(rèn)證證明，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證；如果當(dāng)事人提交的是當(dāng)?shù)毓�證人出具的公證文書(shū)，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互名認(rèn)證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

　　二、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓�證人出具的公證文書(shū)，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)（領(lǐng)）館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互名認(rèn)證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

　　三、華僑、外籍華人以及外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理的公證文書(shū)，原則上需經(jīng)該國(guó)外交部及與該國(guó)和我國(guó)均有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)識(shí)。如果華僑、外籍華人辦理這些認(rèn)證手續(xù)確有困難，可請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的縣以上的僑務(wù)部門(mén)根據(jù)本部門(mén)所掌握的情況，出具確認(rèn)是該國(guó)公證人出具的公證文書(shū)的證明，如果該公證文書(shū)的內(nèi)容不違反我國(guó)法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可視該項(xiàng)房產(chǎn)的具體情況予以采證。

　　四、香港同胞提供的經(jīng)司法部委托的二十六位律師之一辦理的公證文書(shū)應(yīng)予采證。

　　五、澳門(mén)南光公司、澳門(mén)中華總商會(huì)、澳門(mén)街坊會(huì)聯(lián)合總會(huì)等機(jī)構(gòu)、社團(tuán)為本機(jī)構(gòu)、社團(tuán)工作人員和會(huì)員出具的證明文書(shū)，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予采證。

　　六、臺(tái)灣同胞在臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理的公證文書(shū)，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可作參考，視該項(xiàng)房產(chǎn)的具體情況予以采證。

　　另外、華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、外籍華人以及外國(guó)人繼承在我國(guó)內(nèi)（內(nèi)地）的房產(chǎn)，適用我國(guó)的法律規(guī)定。當(dāng)事人須先向房屋所在地公證機(jī)關(guān)提供其住所地公證人出具的親屬關(guān)系、出生、死亡、婚姻狀況等公證證明，再由房屋所在地公讓機(jī)關(guān)出具繼承權(quán)公證書(shū)，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)繼承權(quán)公證書(shū)辦理有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。
一九八九年二月二十四日